Großzügiges Haus mit bezauberndem Flair „Unterm Schloss“ in Bautzen zu verkaufen. Sie erwartet charmantes Wohnen über drei Etagen und ein in Terrassen angelegter, verwunschener Garten für viel Gestaltungsfreude.

Das Erdgeschoss Romantisch schmiegt sich das Haus von 1822, an das sich zwei Garagen anschließen, an den Hang mit Blick zur Ortenburg. Von der straßenseitigen Haustür gelangen Sie über eine Treppe in den Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand öffnet sich ein kleines Podest, das geradeaus in ein schön geschnittenes Schlafzimmer führt, vom dem ein kleinerer Raum – genutzt etwa als Ankleidebereich – abgeht. Links vom Podest befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber liegt eine Abstellkammer. Folgen Sie dem Flur, verbirgt sich links hinter einer Tür die ehemalige Sauna, die inzwischen als urige kleine Werkstatt eingerichtet ist, bevor Sie in einen ansprechend gefliesten Bereich mit großer Glasfront gelangen, von wo Sie sowohl Zugang zum Garten, zum ersten Obergeschoss als auch zur alten Waschküche – eine weitere Unterstellmöglichkeit für kleinere und größere Gerätschaften – und zu einem Gäste-WC haben. Das erste Obergeschoss Über die stilvoll geflieste Treppe erreichen Sie durch eine Tür einen gemütlichen Flur, in dem Sie problemlos eine Garderobe unterbringen können. Rechts liegt eine weitere Abstellkammer, ideal zum Lagern von Lebensmittelvorräten. Geradeaus finden Sie die kleine, dennoch gut geschnittene Küche, die auch Platz für eine Sitzecke bietet. Denkbar wäre es jedoch, die Küche mit dem nebenan liegenden Wohnzimmer zu verbinden und eine offene Wohnküche zu schaffen. Dieser Raum verfügt über einen zusätzlichen Reiz, offeriert doch eine Trennwand kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Links vom Gang befindet sich zudem ein momentan als Esszimmer genutzter Raum mit daran anschließendem Büro, aber auch die Verwendung als Kinderzimmer kommt hier infrage. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat oder Vinyl ausgelegt. Das zweite Obergeschoss Eine steile Treppe bringt Sie ins zweite Obergeschoss, gemütliche Dachschrägen prägen das heimelige Flair. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Räume, die als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnten. Dafür müsste jedoch eine Heizmöglichkeit geschaffen werden, Strom liegt bereits an. Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zum Spitzboden. Der Keller Das Haus ist unterkellert, dabei handelt es sich um einen Gewölbekriechkeller. Hier liegt auch der Anschluss zur Gasleitung. Das Grundstück Der 610 m² große Garten schachtelt sich in mehreren Ebenen nach oben. Am höchsten Punkt angelangt, haben Sie eine hervorragende Sicht auf den Protschenberg. Auf der ersten Etage des Außenbereichs findet sich eine überdachte, mit Steinplatten und Pflastersteinen ausgelegte Sitzecke mit Außengrill. Von dieser Ebene führt auch eine Treppe hinunter zu den beiden Garagen. Diese sind ungewöhnlich groß und bieten neben dem Auto ausreichend Platz für Fahrräder, Motorrad oder auch die Mülltonnen. Über eine steile Treppe geht es zur zweiten Etage des Grundstücks, damit stehen Sie praktisch auf dem Dach der alten Waschküche. Hier gibt es ein kleines Schuppengebäude. Es folgen weitere Terrassenebenen, mit Stein- und Ziegelmauern abgesetzt. Die Möglichkeiten, Blumenecken, Naschgärten mit Beerensträuchern und gemütliche Sitzecken anzulegen, sind überaus vielfältig und lassen Spielraum für Ihre Ideen. Die Lage Das Stadtzentrum mit all seinen Facetten rund um Einkauf, Kultur und kulinarischem Genuss ist schnell zu erreichen. Bautzen kann mit verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen aufwarten. Die Eckdaten Baujahr: 1822 Wohnfläche: 100 m² + 25 m² unbeheizte Wohnfläche Grundstücksfläche: 610 m² Anschlüsse: Trink- und Abwasser, Strom, DSL Heizung: Energieeffizientes Model aus 2021 Dach: 1996 saniert, dabei auch neue Dachfenster eingesetzt Provision 3% Brutto. Weitere Bilder sende ich gern auf Anfrage.