Ruhe finden in malerischer Umgebung. Umrahmt von Wäldern und einem Wanderwegenetz in der Nähe des Kurortes Cunewalde wartet dieses mit 1183 m² ungewöhnlich große Freizeitgrundstück auf neue Besitzer. Hier können Sie den Alltag hinter sich und die Seele baumeln lassen, Räume gestalten und mit Freude Mensch sein. Auf dem Grundstück liegen im Abstand von etwa 20 Metern zwei Wohngebäude, die vollmöbliert angeboten werden.

1976 in Holzständerbauweise errichtet, erfolgte zwischen 2020 und 2023 eine umfangreiche Sanierung, im Zuge derer die Wände gedämmt und mit Lärchenholz eingekleidet wurden, was dem Gebäude ein helles, freundliches Aussehen verleiht. Die ebenfalls neu aufgebrachte fugenlose EPDM-Dachhaut hat eine Herstellergarantie von 25 Jahren und ist aufgrund des Materials sogar zur Trinkwassergewinnung geeignet. Möglich ist zudem, eine Dachbegrünung anzulegen.

Unterteilt ist das Häuschen mit 26 m² Wohnfläche in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Darunter befindet sich der etwa gleich große Keller mit WC und Wasseranschluss, sodass hier bei Bedarf eine Dusche eingebaut werden kann. Im Keller bieten praktische Regale zudem gute Aufbewahrungsgelegenheiten.

An den Eingangsbereich schließt sich die 13 m² große gepflasterte Terrasse an, die mit einem hagelsicheren PC-Wellplattendach versehen ist. Freuen Sie sich von hier auf einen schönen Blick über den gesamten Garten, sowie über die Traumhafte Umgebung. In der Mittagshitze schützt Sie eine Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung.

Die Trinkwasserversorgung (gefiltertes Brunnenwasser) ist ebenso gewährleistet wie die Versorgung mit Strom, auch Starkstrom liegt an. Eine Heizungsmöglichkeit ist nicht vorhanden. Das Abwasser wird in eine abflusslose Grube (3 m³) geleitet, die je nach Bedarf geleert werden muss.

Das 29 m² große, nicht unterkellerte Gebäude wurde 1979 massiv errichtet und ebenfalls zwischen 2020 und 2023 renoviert und mit der gleichen Dämmung und Bedachung versehen. Die Wohnräume, untergliedert in Wohnzimmer und Küche, sind gefliest. Im Zuge der Erneuerungsarbeiten wurde auch ein kombinierter Back-, Koch- und Heizofen installiert. Strom liegt an, das Wasser muss jedoch aus dem oberen Gebäude geholt werden. Als TC dient eine skandinavische Komposttoilette.

Die geräumige Terrasse (24 m²) ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet, ebenfalls gepflastert, hagelsicher überdacht und mit Markise ausgestattet. Hier finden Sie auch eine kleine Outdoorküche, bestehend aus Arbeitsplatte und Gaskocher.

Die Grundstücksfläche beträgt im oberen Teil 478 m² und im unteren 705 m². Zwei Geräteschuppen bieten genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte. Zudem ist ein carportähnlicher Unterstand vorhanden, vielleicht wollen Sie hier Ihre Fahrräder vor Regen schützen. Er bietet sich aber auch als Nische für die Kleintierhaltung an.

Betreten können Sie das Grundstück über zwei Tore. Ein das Grundstück umlaufender breiter Weg ermöglicht zudem die Anfahrt mit dem Auto, um beispielsweise Grünabfälle mithilfe eines Anhängers zu entsorgen.

Das wunderschöne Grundstück mit einem reichhaltigen Bestand an Obstbäumen und Sträuchern ist parkähnlich angelegt; freuen Sie sich auf eine köstliche Apfel-, Kirsch- und Beerenernte. Zum Gießen befindet sich ein Wasseranschluss auf dem Grundstück. Das Wasser hierfür wird von Frühjahr bis Herbst aus dem nahen Steinbruch bezogen.

An der Zufahrtsstraße können zwei Stellplätze für Pkw genutzt werden.

Es handelt sich bei dieser Gartenanlage um keinen Kleingartenverein.

Das Grundstück wird komplett verkauft, eingeschlossen ist auch die Inneneinrichtung der Gebäude. Somit besteht sofortige Bewohn- und Nutzbarkeit.

Laufende Kosten:

-Grundsteuer (jährlich 77,33 Euro)

-Kurtaxe (jährlich 30 Euro)

-Vereinsbeitrag (jährlich ca. 30 Euro, dazu gehören auch die -Instandhaltungskosten für die Wasseranlage

-Leerungskosten Klärgrube

Provision 3% Brutto

Es besteht keine Energieausweispflicht